バンナーハウジングの使い方

ウェブサイトについて

バンナーハウジングの店舗は便利な場所にありません

ウェブサイト(bangnahousing.com)を中心に営業しております。ウェブサイトには実際に現地を確認した詳細な情報と豊富な写真、間取図を掲載しておりますので、お部屋選びにお役立てください。

ご来店は事前予約制です

普通の不動産屋さんのように、来店して図面を見ながら相談するというスタイルも対応は可能ですが日本語対応スタッフは日本人一人、タイ人一人となるため事前予約制とさせていただきます。

非公開のお部屋はありません

バンナーハウジングがご紹介できるお部屋は全てウェブサイトに掲載しております。

ご紹介できないお部屋は掲載しません

定期的な空室確認を行っており、物件数は少ないですが確実にご紹介できるお部屋のみを掲載しております。

交通表示について

弊社では日本における不動産の広告を規制する「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」に準拠しており、最寄駅からの徒歩所要時間は次のルールで算出しております。
1.直線距離ではなく道路に沿って測定した距離をもとにしております。
2.道路距離80mを徒歩1分に換算しております。
3.80m未満の端数が出たときは、切り上げて1分としております。(例:道路距離100mの場合、徒歩2分となります。)
4.信号、道路横断等の待ち時間は含みません。
5.距離については建物敷地入口から最寄駅の一番近い出入口までの計測となります。(お部屋や駅ホームからの計測ではございません。)

お部屋の見学内覧について

見学内覧の申し込みについて

各ページのお問い合わせフォームまたはトップページのお問い合わせフォーム、お電話、LINEでお申し込みください。
お急ぎの方も対応もいたしますが、スケジュールによって急な対応が難しい場合もありますのでご了承ください。
見学内覧をお申し込み頂いた後に、弊社スタッフよりメールもしくはお電話、LINE等にて確認のご連絡をさせていただきます。その際に、見学内覧日時等につきご説明、ご相談させていただきます。

お待ち合わせについて

見学内覧の際は原則現地または最寄り駅での待ち合わせとさせて頂いております。ウェブサイトには現地の詳細な住所と地図がございますのでご覧ください。
なお、やむを得ず見学内覧をキャンセルされる場合は、必ずお待ち合わせ時間の1時間前までにお電話、LINEでご一報いただけるようお願い致します。
(*初めてのバンコク生活で地理等に不安がある場合は事前にご相談ください。)

車によるご案内は事前予約制です

弊社は少人数で運営しているため営業車が少なく、車でのご案内を希望される場合は事前にご予約を頂いております。なお、お客様ご滞在のホテルやお住まい、空港等への送迎サービスは行っておりません。適正家賃のお部屋をご紹介するためにもお客様のご理解ご協力のほどよろしくお願い申し上げます。

仲介手数料について

弊社はオーナー様(貸主様)から業務委託料・仲介手数料等を頂戴しておりますので、入居者様(借主様)に仲介手数料をご負担いただくことはありません。

ご契約の流れ

入居予約

バンコクの商習慣は日本と異なり予約時に予約金(通常契約家賃の2か月分)をお支払いいただくことでお部屋をご予約頂けます。この予約金は契約時デポジット(保証金)に充当させていただきます。なお、お客様都合によるキャンセルの際はご返金することができません。そのため弊社ではトラブル防止のため、原則お客様に実際のお部屋や周辺環境等を十分にご確認いただいたうえでの入居予約をお願いしております。
入居予約時にパスポート(タイ人のお客様はIDカード)が必要です。

家賃発生日

入居予約後、お部屋の契約開始日(家賃発生)は原則1か月後までとなります。

契約書

弊社管理物件の契約書は、日本語・タイ語・英語併記でご用意しております。(*一部仲介物件は英語又はタイ語の契約書となります。)
ご契約前にドラフト版をお作りし、内容をご確認いただいております。

契約

初期費用の残額(予約金2か月分をお支払い済みの場合、前家賃1か月分)をお支払いいただき、契約書に署名して契約完了となります。

引き渡し

鍵は入居日までにお渡しいたします。

お部屋探しの注意点

お部屋探しはお引越1か月半を切ってからがおすすめです。弊社では入居予約項目でもご説明いたしましたが、原則お客様に実際のお部屋や周辺環境を十分にご確認いただいたうえでの入居予約をお願いしておりますので、1か月半以上前の段階でお探しになりましても、見学内覧や契約時にそのお部屋をご案内することができない場合もございますのでご了承ください。

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